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“前任”欠下的债凭啥要我来还

来源: admin 2020-12-18 20:11 显示全部楼层 |阅读模式

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  2018年缴纳保证金时开出的收据。图片由许先生提供

店铺退租了,有笔“保证金”却一直不退

“前任”欠下的债凭啥要我来还

本报讯(见习记者 姜昊涵)在吴中区木渎镇开宠物店的许先生要退租,办完手续后,他发现两年前缴纳的一笔“装修保证金”一直没有退还。物业公司告诉他,因为他这家店的“前任”一直拖欠着一笔物业费,这笔保证金就用来“抵债”了。“前任的债凭什么算我头上?”许先生很不理解。

2018年,许先生租下吴中区合景领峰的一处商铺,刚装修完,物业工作人员向他收取了一笔近1000元的“装修保证金”。“当时我已经装修完毕,突然要交这笔保证金,我有些疑惑,物业的人对我说这里店铺都要交的,最后会退还的,所以我就没多想。”许先生回忆道。而刚入驻不久,又有物业工作人员告知他,他的上家一直拖欠着一笔物业费,物业想让他交清。“当时我和物业方面进行了协商,后来我还是只需正常交自己的物业费就行。”许先生说。

今年6月,许先生退租,办理完手续,他发现两年前缴纳的那笔“装修保证金”一直没有退还。他的手头还留有当时物业公司开出的收据,收据上的收费项目为“服务质量保证金”,金额为999.6元。许先生询问了与他对接的物业公司人员,却被告知“退不了”。“他跟我说我上家的物业费还一直欠着,这笔保证金就用来抵那笔钱了。我很奇怪,之前我也跟他们协商过了,为什么最后还要我来还那笔债?”许先生坚持认为“装修保证金”与上家拖欠的物业费并无关系。

直到现在,许先生与物业公司之间对这笔保证金的退还仍没有达成一致意见。16日,记者联系到合景领峰广场宁骏物业公司梁经理,梁经理称这笔保证金为“物业保证金”而非“装修保证金”,2018年该商铺的上一家承租人与许先生达成一致进行转让,在与物业签订三方合同时有涉及到主体变更的内容,目前需要和许先生确认这份主体变更合同上的具体内容。“如果合同上有涉及到变更主体后上家的权利义务‘连带’给下家的话,那么由于上家有拖欠的物业费,这笔保证金是不予退回的。”梁经理说。同时社区工作人员也在积极推动双方协商,以寻求一个解决方案。


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