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三类农村宅基地将被国家收回!具体哪三类?

来源: admin 2020-12-21 21:09 显示全部楼层 |阅读模式

民生|民情】很多地区的农村的农民都不知道自己手里的土地所有权都是国家,一直以来都在进行买卖土地,其实这是不对的,为了重新规划土地,实现农村致富,国家出台了一系列的政策,有三类土地将被国家回收,快来看看那些土地吧?

近些年来农村宅基地的使用非常混乱,国家在土地改革工作也一直在强调农村宅基地的管理工作,加大对农村宅基地的管控是目前城乡面貌改造是一项重要工作,为了重新规划农村用地,三类农村宅基地将被国家收回!具体哪三类?附详情!

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一、三类农村宅基地将被国家收回!具体哪三类?

1、长期无人居住房屋

现在农村很多人都外出打工,在农村的房屋长时间空着,无人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好,直接买房定居。对于这部分人,他们习惯了城市的生活,基本上不会回农村老家的房子居住。

2、耕地违建房屋

国家原本就有明文规定不可以在耕地上建造房屋,任何人都不可以改变耕地的使用性质。国家对农村的土地进行过严格的划分,宅基地它就是用来盖房的,耕地就是用来种植农作物的。虽然有明文规定,但由于很多农村执法力度不严,很多人依然会违建,但如果被发现,国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。

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3、一户多宅

农村盖房,需要向上级申请宅基地,然后再自行盖房。国家也对农村宅基地有过明令要求,一户一宅的制度。但是现在的农村有很多家庭都是一户多宅。除去其中一处宅基地合法以外,剩余的都是违法乱建,上级政府有权收回其余的宅基地。

二、会有补偿吗?

一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况,像以上提到的长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,如果是因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿,补偿时主要是宅基地补偿,地上建筑物补偿和安置费。

三、宅基地国家有权收回吗?

1、宅基地国家有权收回,但如果是承包期内的土地,发包方就不能收回,除非在承包期内,全家户口迁往城市并转为非农户口时,或者承包土地的家庭成员去世了,那国家就有权收回。

2、国家有权收回宅基地,但并不是随意收回,比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的,或者改变土地用途的,或者搬迁到其他地方而不用土地的土地,村委会会向人民政府批准,然后依法收回土地使用权。

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总的来说,国家有权收回宅基地,且收回的宅基地有的可拿补偿款,有的不能拿。在2020年的农村房产新政策中,长期无人居住房屋、耕地违建房屋和一户多宅的多余房屋都是要被收回的。在农村租房住的人要注意自己租用的房屋是不是属于这三类的范畴,如果是的话要注意提前找好房屋搬走。


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